Льготная ипотека для молодых учителей в Москве и Московской области в 2019 году

Решение жилищного вопроса является одним из наиболее важных для многих граждан нашей страны. Из года в год правительство разрабатывает различные инструменты, которые нацелены на удовлетворение основных социально-значимых потребностей граждан. Это касается и жилищного вопроса для различных слоев населения. Программа государственной помощи достаточно широка в части социально незащищенных слоев населения, это касается и стимулирование банковской системы в части предоставления ипотеки для граждан, которые подпадают под данное определение. К таким гражданам относятся и учителя, в том числе и молодые специалисты.

Государственные жилищные целевые программы для молодых специалистов

Основной целью государственных социальных программ является обеспечение граждан достойного уровня жизни, а также стимулирование интереса к социально-важным профессиям. Это касается следующих специальностей:

  • Учителя общеобразовательных учреждений, в том числе и молодые специалисты в возрасте до 35 лет;
  • Врачи и медицинские работники, имеющие трудовой стаж более трех лет, а также соответствующую квалификацию;
  • Молодые ученые или уникальные специалисты в возрасте до 35 лет.

Предпочтения отдаются в первую очередь тем кандидатам, которые оказывают свою трудовую деятельность в труднодоступных регионах, селах и т.д. Также учителя и в частности молодые специалисты могут принимать участие только в случае, если они не имеют собственного жилья в данном регионе.

Важно! Условия жилищных программ могут меняться в зависимости от субъекта Российской Федерации. Для каждого региона существуют свои целевые программы и условия участия в них, тоже могут меняться в зависимости от региона.

Условия предоставления социальной ипотеки для учителей в Москве и Московской области

Ежегодно в бюджет Москвы и Московской области правительство закладывает определенный бюджет под реализацию социальных программ, в том числе и социальной ипотеки. Но для того, чтобы получить государственную поддержку при приобретении жилья для работника общеобразовательного учреждения, необходимо соблюдения следующего ряда условий:

Условия предоставления государственной помощи Описание
Трудовой стаж соответствует установленному минимуму Для Москвы и Московской области трудовой стаж составляет не менее 3 лет, в том числе не менее года на текущем месте работы
Хорошая кредитная история и наличие постоянного дохода, для погашения кредита Государственная поддержка облегчает кредитное бремя для учителей, но полностью его не снижает. Поэтому при подаче заявки на получение социальной помощи, также придется подтвердить платежеспособность
Фактическое место проживание соответствует региону приобретения жилья Гражданин имеет право получить государственную поддержку, только в том регионе, в котором он непосредственно проживает и ведет свою трудовую деятельность
Наличие рекомендации или положительной характеристики с текущего места работы является положительным бонусом Сотрудник, зарекомендовавший себя как хороший специалист, который стремится реализовать  себя в профессии имеет явные преимущества для получения социальной поддержки
Явная необходимость в жилье Заявки на предоставление социальной помощи по ипотеке рассматриваются только от тех учителей, у которых нет в собственности никакого жилья

Социальная поддержка молодых специалистов – учителей

Начиная с 90-х годов прошлого века профессия учителя потеряла свою респектабельность, молодые люди уже на протяжении многих лет не стремятся отдавать предпочтения педагогическим ВУЗам при выборе будущей профессии после окончания школы. Это привело к тому, что средней возраст учителя в нашей стране значительно вырос. А это означает, что качество образования будущих школьников может снизиться по причине отсутствия молодых специалистов. Правительство несколько лет назад начало разработку и внедрение программ по увеличению заработных плат и предоставлению социальной поддержки работникам общеобразовательной сферы.

К социальной поддержке молодых учителей с недавних пор также добавилась возможность получения льготной ипотеки. Условия для получения такого рода государственной помощи зависят от региона, в котором молодой специалист фактически проживает и осуществляет свою трудовую деятельность по данной профессии. Условия получения для молодых учителей совпадают с выше перечисленными плюс несколько дополнительных пунктов:

  • Возраст молодого специалиста для получения льготной ипотеки не должен превышать 35 лет. По сути это и является одним из государственных инструментов стимулирования привлечения молодых специалистов к данной профессии.
  • Предпочтения отдаются тем учителям, которые готовы осуществлять трудовую деятельность в сёлах и удаленных регионах. Тоже один из важных аспектов реализации социальной политики – поддержка тех, кто готов осуществлять трудовую деятельность в непростых условиях.
  • Готовность молодого специалиста подписать обязательный трудовой контракт сроком на 10 лет. Досрочное расторжение такого трудового договора повлечет за собой определенные санкции, в том числе связанные с ипотечными выплатами.

Порядок оформления документов на получение льготной ипотеки

Одним из важных вопросов является каким образом учителю можно оформить получения данной государственной льготы. Для того, чтобы оформить соответствующую льготу, работнику общеобразовательного учреждения необходимо совершить следующие действия:

  • Написать заявление на имя руководителя общеобразовательного учреждения, в котором работник осуществляет свою непосредственную деятельность. В данном заявлении должна быть изложена просьба о получении государственной помощи для улучшения жилищных условий.
  • На основании заявления руководство принимает решение о предоставлении своей поддержки сотруднику для включения его в региональную программу. Здесь же они могут написать рекомендательное письмо с указанием трудовых заслуг работника. По программе, которая принята в Москве и Московской области, молодому специалисту необходимо также заключить трудовой договор на срок не менее 10 лет.
  • После внесения учителя в список региональной программы, ему необходимо будет собрать все документы и предоставит их в местные органы власти.
  • После предоставления всех документов, сотруднику необходимо дождаться, когда местные органы власти рассмотрят все документы и примут окончательное решение. Получив одобрение на государственную поддержку, сотрудник общеобразовательного учреждения может заняться оформлением льготной ипотеке в любом банке.

Важно! В бюджет каждого года региона ежегодно закладывается определенная сумма, которая специально предназначена на данную государственную помочь сотрудникам бюджетных организаций. Поэтому если по какой-то причине в данном отчетном периоде бюджетных средств не хватило на всех заявителей, то их очередь переносится на следующий отчетный год.

Основные принципы программы социальной ипотеки в Москве и Московской области

Повышение привлекательности профессии учителя среди молодежи является основной задачей нашего государства, для этого и разрабатываются специальные государственные программы по обеспечению достойного уровня жизни сотрудников образовательных учреждений. Государственная поддержка учителей, как и других сотрудников бюджетных организации складывается из нескольких основных принципов:

  • Площадь квартиры, которую возможно приобрести по льготной программе зависит от количества членов семьи заявителя. На одного человека площадь составляет порядка 33 кв.м.
  • Государство оплачивает до 100% от стоимости квартиры, проценты по кредиту платит учитель самостоятельно. Но при этом многие аккредитованные банки предоставляют специальные льготные ставки для участников программы.
  • Величина процентной ставки зависит от кредитного учреждения, в которое обращается заявитель с просьбой предоставить ему ипотеку по льготной программе.

После включения работника образовательного учреждения в программу, он может выбрать любой аккредитованный банк, который участвует в данной государственной программе. Некоторые банки предоставляют дополнительные преференции и разные проценты по сниженным льготным ставкам. Поэтому прежде чем выбрать какой-то конкретный банк, лучше всего сравнить условия предоставления льготной ипотеки сразу в нескольких банках, участвующих в данной программе.

Важно! Срок предоставления кредита может достигать до 30 лет, но последний платеж по льготной ипотеке должен быть осуществлен до достижения заявителем пенсионного возраста.

Дополнительные социальные льготы для снижения выплат по ипотечному кредитованию

В зависимости от уровня дохода и других личных обстоятельств даже такие условия могут стать обременительными для простого учителя. Помимо получения льготной ипотеки существует ряд мер, которые позволяют снизить кредитное бремя для учителей, работников бюджетных организаций, а также для обычных граждан:

Социальные преференции Описание
Материнский капитал В настоящее время материнский капитал можно использовать не только для внесения первоначального взноса по ипотеке, но и для погашения процентов по кредиту
Налоговый вычет Любой гражданин имеет право вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц, если за счет этого дохода осуществлялась покупка жилья
Рефинансирование займа В случае если банк снижает проценты по кредитам, необходимо сделать запрос в банк на перерасчет текущего кредита по новым сниженным ставкам
Рефинансирование ипотеки При рождении второго и следующих, заявитель имеет право снизить ставку по существующему кредиту до 6%

Для использования любых социальных программ должны быть основания и согласования из соответствующего местного органа власти. Для этого необходимо уточнять условия, при которых можно получить данную государственную поддержку, и список документов в уполномоченных органах власти.

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме «Социальная ипотека для учителей»

Вопрос №1: Возможно ли расширение жилищных условий для семьи, где 2 и более детей за счет участия в программе «социальная ипотека»?

Основным критерием здесь является количество квадратных метров, которые рассчитываются исходя из количества членов семьи. На основании этого сотрудник общеобразовательного учреждения может подать заявку на помощь. Правда, надо учитывать, что в первую очередь будут рассматриваться учителя, у которых в принципе отсутствует собственное жилье. Но в данной ситуации рыночная стоимость жилья, которое по квадратным метрам меньше положенного на такое количество членов семьи, может стать первоначальным взносом по ипотеке.

Вопрос №2. Какие санкции возможны при разрыве трудового договора, заключенного на 10 лет, раньше положенного срока?

Досрочное расторжение договора возможно только при согласовании с Министерством образования, здесь же могут обсуждать условия расторжения или возможного перевода в другое образовательное учреждение без потерь используемых социальных льгот. Санкции могут быть достаточно обременительными для сотрудника – это может быть, как и частичное или полное возмещение бюджетных денег, так и перерасчет процентов по кредиты в сторону повышения и т.д.

Вопрос №3. Кто занимается поиском и выбором квартиры?

Заявитель сам ищет квартиру в том регионе, в котором он непосредственно проживает и работает. Также Министерство образования Москвы и Московской области отобрала 20 застройщиков, которые могут быть предложены для рассмотрения их предложений учителям, участвующим в программе льготной ипотеки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

3 + 8 =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector