Льготы для предпенсионеров по налогу на имущество в 2019 году

Для предпенсионеров Российской Федерации предусмотрены льготы по налогу на имущество. О том, какие полагаются льготы для лиц предпенсионного возраста, каким образом они предоставляются пойдёт речь в данной статье.

Как предпенсионерам воспользоваться льготами по налогу на имущество?

Для определения возможности получения льгот гражданам предпенсионного возраста Пенсионный фонд России запустил сервис информирования, через который предоставляются сведения о гражданах РФ, достигших предпенсионного возраста. Эти данные могут использовать:

органы власти;
ведомства;
работодатели.

Данные ПФР передаются в электронной форме по каналам СМЭВ, через Единую государственную информационную систему социального обеспечения (ЕГИССО) и электронное взаимодействие с работодателями. Справка, подтверждающая статус человека в качестве предпенсионера также предоставляется через личный кабинет на сайте Пенсионного фонда и в территориальных органах ПФР.

Справку в формате PDF и XML можно получить за несколько секунд. Для этого необходимо выполнить ряд действий:

№ п/п	Действие	Комментарий
1	Войти в Личный кабинет	при помощи пароля и логина учетной записи после регистрации на Едином портале государственных услуг
2	Выбрать в разделе «Пенсии» вкладку «Заказать справку (выписку): об отнесении гражданина к категории граждан предпенсионного возраста»
3	Указать орган, куда предоставляются сведения	Федеральная налоговая служба России; орган государственной власти РФ в области содействия занятости населения; работодатель
4	Получить справку	получить на электронную почту; сохранить; распечатать; просмотреть в разделе «История обращений».

Льготы по земельному налогу для предпенсионеров в 2019 году

В соответствии с п. 5 ст. 391 НК РФ налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к категории лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины). Данное дополнение к Налоговому кодексу внесено Федеральным законом от 28 декабря 2017 г. № 436-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Пример № 1. Определение земельного налога.

Предпенсионер Иванов И.И. является собственником земельного участка площадью 507 квадратных метров. В соответствии с Налоговым кодексом РФ данный участок будет освобождён от уплаты земельного налога, т.к. не превышает площадь 600 квадратных метров.

Важно определить критерии пользования земельным участком для возможности получения льготы:

земельный участок должен находиться в собственности;
земельный участок должен находиться в постоянном (бессрочном) пользовании;
земельный участок должен находиться в пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков.

Важно! В том случае, если площадь участка превышает 600 квадратных метров – земельный налог уплачивается за часть участка, превышающая указанную площадь.

Пример № 2. Определение земельного налога на земельный участок площадью более 600 квадратных метров.

Предпенсионер Иванов И.И. является собственником земельного участка площадью 900 квадратных метров. В соответствии с Налоговым кодексом РФ данный участок будет освобождён от уплаты земельного налога на площадь 600 квадратных метров. Часть участка, превышающая 600 квадратных метров, будет облагаться земельным налогом: 900-600=300 квадратных метров.

Важно! Льгота по земельному налогу распространяется только на один объект налогообложеия.

Пример № 3. Определение земельного налога на несколько земельных участков.

Предпенсионер Иванов И.И. является собственником земельного участка площадью 900 квадратных метров и земельного участка площадью 1000 квадратных метров. В соответствии с Налоговым кодексом РФ один участок будет освобождён от уплаты земельного налога на площадь 600 квадратных метров. Часть участка, превышающая 600 квадратных метров, будет облагаться земельным налогом: 900-600=300 квадратных метров. Второй участок облагается земельным налогом в полном объёме.

При выборе земельного участка, полностью облагаемого земельным налогом, разумно выбрать тот участок, кадастровая стоимость которого выше.

Льготы для предпенсионеров по налогу на имущество в 2019 году

В соответствие со ст. 401 НК РФ объектами налогообложения признаны:

жилой дом;
жилое помещение (квартира или комната);
гараж, машино-место;
единый недвижимый комплекс;
объект незавершённого строительства;
иные здание, строение, сооружение, помещение.

Важно! Необходимо отметить, что в случае, если дом или жилое строение расположены на земельном участке, предназначением которого являются ведение дачного или подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства – данное строение будет рассматриваться в качестве жилого дома.

Так же в соответствие со ст. 401 НК РФ имущество, предназначенное для общего пользования в многоквартирном доме, не рассматривается в качестве объекта налогообложения для физических лиц.

Льготы по уплате налога на имущество физических лиц определены ст.407 НК РФ и Решением городской Думы Краснодара от 17.11.2016 г. № 26 п.13:

Лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), т.е. предпенсионеры

· квартира или комната

· жилой дом

· гараж или машино-место

Требуется заявление налогоплательщика с подтверждением статуса льготной категории.

Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения льгот

Владельцы земельных участков

Льгота применяется в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м., расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС

Пример № 4. Определение налога на имущество.

Предпенсионер Иванов И.И. является собственником жилых домов площадью 90 кв.м. и 125 кв.м., трёхкомнатной и однокомнатной квартир. Льгота на имущество будет распространяться на один дом и одну квартиру.

Важно! Право выбора объекта налогообложения остаётся за налогоплательщиком. Как правило, разумно выбирать тот объект недвижимости, кадастровая стоимость которого выше.

Объект недвижимости, в отношении которого предпенсионер планирует применить льготу по налогу на имущество, не должен использоваться в качестве объекта предпринимательской деятельности.

Исчисление налога на имущество в 2019 году

В соответствии со ст. 403 НК РФ налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома:

НБ(кв) = КС – КС(20кв.м)

НБ(кв) – налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома

КС – кадастровая стоимость

КС(20кв.м) – кадастровая стоимость 20 кв.м

Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры:

НБ(ком) = КС – КС(10кв.м)

НБ(ком) – налоговая база в отношении комнаты, части квартиры

КС – кадастровая стоимость

КС(10кв.м) – кадастровая стоимость 10 кв.м

Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

НБ(д) = КС – КС(50кв.м)

НБ(д) – налоговая база в отношении жилого дома

КС – кадастровая стоимость

КС(50кв.м) – кадастровая стоимость 10 кв.м

Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

НБ(н.к) = КС – 1000000

НБ(н.к) – налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом

КС – кадастровая стоимость

Льготы по транспортному налогу для предпенсионеров в 2019 году

Транспортный налог в Российской Федерации регулирует глава 28 НК РФ. В соответствии со ст. 358 НК РФ производить уплату транспортного налога обязаны владельцы следующих транспортных средств:

автомобиль;
мотоцикл;
мотороллер;
автобус;
самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу;
самолёт;
вертолёт;
теплоход;
яхта;
парусные суда;
катер;
снегоход;
мотосани;
моторная лодка;
гидроцикл;
несамоходные (буксируемые) суда;
другие водные и воздушные транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке в соответствие с законодательством РФ.

Именно транспортные средства являются объектом налогообложения.

Уплату транспортного налога обязаны производить как физические, так и юридические лица, на которых зарегистрировано хотя бы одно из перечисленных транспортных средств. В случае, если транспортное средство передано в полноценное пользование другому лицу – владельцу необходимо оповестить об этом налоговые органы с целью избежания начисления транспортного налога на транспортное средство, которым он, фактически, не пользуется.

Определение льгот по транспортному налогу является решением региональных властей.

Так, в ряде регионов граждане, достигшие предпенсионного возраста, освобождаются от уплаты налога на 1 транспортное средство, при условии, что это:

отечественный автомобиль с мощностью до 150 лошадиных сил;
катер, моторная лодка с мощностью до 30 лошадиных сил.

В некоторых регионах предпенсионерам предоставляется льгота по транспортному налогу в размере 50%.

Как предпенсионерам оформить льготы по налогам?

Оформление льгот по налогам для предпенсионеров осуществляется путём предоставления заявления и соответствующих документов:

Вид налога	Документы
Налог на имущество	· заявление формы по КНД 1150063· уведомление формы по КНД 1150040· справка о статусе предпенсионера, полученную в Пенсионном фонде РФ для предъявления в ИФНС;· выписка из ЕГРН или документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
Земельный налог	· заявление формы по КНД 1150063· уведомление о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет по земельному налогу формы по КНД 1150038· справка о статусе предпенсионера, полученную в Пенсионном фонде РФ для предъявления в ИФНС;· выписка из ЕГРН или документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.

Важно! Документы на предоставление льготы по налогу на имущество и льготы по земельному налогу необходимо предоставить в срок до 01.11.2019 г.

В том случае, если уведомление о выбранном земельном участке предпенсионером предоставлено не будет – налоговые органы применяют налоговый вычет к земельному участку с наибольшей кадастровой стоимостью и, соответственно, с наибольшей суммой налога, полученной в результате исчисления.

Как предоставить документы для льготы по налогу на имущество?

Предоставление документов для оформления предпенсионерам льготы по налогу на имущество осуществляется следующим образом:

лично обратившись в ИФНС;
отправить документы почтовым отправлением;
обратившись в МФЦ;
посредством Личного кабинета налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы.

Вопросы и ответы

Вопрос № 1. Я являюсь предпенсионером и владею земельным участком площадью 4 сотки. Льгота предоставляется на 600 квадратных метров. Как быть в этом случае? Что делать с теми 200 квадратными метрами, которых у меня нет?

В том случае, если при исчислении налогового вычета по земельному налогу налоговая база принимает отрицательные значения – сумма налога будет равна нулю, т.е. уплачивать ничего не придётся.

Вопрос № 2. Нужно ли при оформлении налоговой льготы по налогу на щимущество через Личный кабинет налогоплательщика предоставлять выписку из ЕГРН?

Нет, в этом случае выписка из ЕГРН не потребуется.